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- 2024-06-30牙签victor
2016年南京二手房缴税;
买家第一次买房,90平以上是1.5%。买家如二套房买入,契税90平以上是2%。手续费几百元,印花税万分之五,评估费千分之六,卖家持有住房满2年,可以免除5.55%营业税,卖家持有满五年,又是卖家唯一住房前提,可以再次免除1%个税。数据来源于网络,仅供参考。
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- 2024-06-30青蛙公主999
1: 查档费:15元 2: 评估费:评估价0.005 3: 交易手续非 6元/平米4: 地税 (1)营业税:交易额5% (2)城建税:营业税7% (3)教育附加:营业税3% (4)地方教育附加:营业税1% (5)个人所得税:交易额1% (6)印花税:交易额0.05%2(买卖双方交) 5: 契税:评估价和申报价高者1.5% 6: 产权登记费:80元7: 取证:5元8: 土地证工本费:33元
价格来源于网络 仅供参考
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- 2024-06-30danyanpimmwo
1、营业税(买方支付),此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
2、个税(买方支付),核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
3、印花税(买卖双方各0.05%),印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。以上价格来源网络,仅供参考。
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