求告知房产溢价是什么意思?

超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。
溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。

溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。例如，开发商让你买这个盘，均价12000你通过各种营销手段，可以买到17000中间的5000就是溢价。
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房产溢价乃指所支付的实际金额超过房产市值。我们通常说一处房产有溢价，是指在减掉各种手续费等费用之后还有钱。我们说一处房产有多少的溢价空间，是指离我们判断这处房产目标价格和市值价格之间的价差。溢价是指交易价格超过了市值，只要超过了就叫做溢价。溢价空间是指交易价格超过市值的多少。