求助大神东莞房价涨了吗?

东莞4月二手房均价  10058  元/m²
东莞3月二手房均价  9638  元/m²
环比上月上涨  4.36%  ↑，同比去年同期上涨  16.91%  ↑
以上价格来源于网络，仅供参考

东莞房地产市场存在“两个不平衡”现象。一方面是结构不平衡。非住宅商品房去库存周期远超商品住房。目前，东莞全市商品住房去库存周期为3.9个月，但商业、办公等非住宅商品房去库存周期达41.5个月，形势比较严峻。
出现不同程度的均价环比下跌。从成交面积上看，环比增长的镇街也集中在临深片区和水乡片区，而寮步、东坑、横沥等镇街的成交面积环比却下跌20%以上。