房改房的产权是什么样的房改房和商品房有什么区别?

当然不一样。首先说说房改房和商品房的区别。房改房是政府投资建设的保障性住房，是针对城市低收入人群出售的房屋，购买者是需要符合一定条件的。

房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与的，已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的房改房是可以和商品房一样自由买卖的。但是房改房还是不能转为商品房。