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- 2024-06-25荤淡美食家
小产权就是无产权,既然是无产权就谈不上“过户”,因为交易不合法,所以小产权房一般都是私下协议交易的,不受法律保护,有很大的风险。
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- 2024-06-25yuanning2008
小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户。 购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多,消费者最好不要再将目光,集中在这种产权类型的二手房上面。 所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,没有房产证,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。希望回答对你有帮助。
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- 2024-06-25棉花糖夫人
如果户口不在当地就算过户了也没有法律效益,以后拆迁按法律程序她是没有赔偿的。你们家的房子有产权本的话上面有一个发证单位,去发证单位过户就行。
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- 2024-06-25快乐花蛇
小产权房屋国家三令五申,禁止买卖,任何买卖小产权房的行为都是无效行为。 作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,占有该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款。
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