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- 2024-06-14余味无穷aa
2016年二手房房子过户费:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%。希望我的回答可以帮到你。
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- 2024-06-14桃紅梨白
二手房过户需要交纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
价格来源网络,仅供参考
希望我的回答能够对你有所帮助
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- 2024-06-14哈鲁咕噜
你好,根据本人一直的了解可知:2016年二手房过户费。依据新政策,如果卖家持有住房满两年,卖掉过户可以免除营业税5.55%。
如果卖家持有住房满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以免除个人所得税1%。
需要交纳评估费前千分之六,
印花税万分之五,
手续费几百元。
契税,依照新政策规定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税是1.5%。
如果买家是二套买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%,据我所知就是这些了,希望可以帮到你吧
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