哪位了解房价下跌贷款怎么办?

即使真的出现了房价大跌，抵押物不足的情况下，银行也会跟你商量，你多还点贷款，基本也就解决了，他不会直接拉出去拍卖的，因为不符合他的利益。特别是在房地产预期变化之后，银行把房子拍卖，通常未必能够很快卖掉，这样房子在他手里一天，他就多一分风险。所以好说好商量，是一个对大家都好的选择，你就是没钱，但还贷记录良好，估计他也会想办法帮你蒙混过关。除非你自己断供了，他才会真的出手去拍卖掉。

房价下跌贷款房退不成，住房属于商品，涨价和跌价是市场行为，很正常。不能因为购买后跌价而办理退房，法律不支持。你可以反过来想，如果你购房后住房涨价，开发商可以管你要涨价部分的钱吗？当然不可以。希望这个能帮到您。

抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。