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- 2024-06-19左边iori
关键是注意隐蔽工程和产权问题,隐蔽工程抓住水的问题,
一、房屋有否漏水,看有没有新粉刷的地方,有没有新修补的地方。
二、下水有没有渗漏的问题,
三、有没有产权纠纷,带上身份证和30元钱去房产交易中心查此房的档案。
四、去楼下邻居住户问楼上房子有无不良情况,左右邻居也要简单了解有无受此房影响的情况。
希望可以帮到你。
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- 2024-06-19爱吃糖z
你可以押一点房款下来,等你住在里面半年以后在付清,或者三个月也可以,到了时间没有什么问题你在把房款给他就可以了,但是房子里面的东西一定要写下了,一定要写清楚一些空调型号什么的东西等等。
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- 2024-06-19修普诺斯0907
要注意的很多,我给你列出来。
第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。
第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。
第三:这个房子有没有共有人,也就是看看房子上面是几个人的名字,是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷
签合同要注意的几点
第一:房屋总价,大小写都要看清楚
第二:付款方式,是全款,还是按揭,因为要分几次付清,所有要算一下几次加起来是不是房屋总价
第三:合同上面填写的姓名,身份证号码,以及产权共有人都必须填好,并按上手印
第四:付款时间以及过户时间一定要定死,超过了就是违约。
第五:违约责任,国家规定最多只能是房屋总价或者定金的10%、最好是5%,双方的违约责任都要填好
第六:填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按
第七:给钱一定要对方给你出具按了手印的收条。一定要收好。
如果你要贷款的话,最好是找到中介,如果你不贷款的话,那么就没有什么其他要特别要注意的了。 小提示:过户的时候可以到房交所找人过,一般里面都有那种专门过户的人,大概也就100-200的样子就搞定了。
希望能帮到你,
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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