问问大家成都二手房过户注意事项有哪些?

你好，具体费用流程及注意事项如下：
1评估费100元
2契税1-3%
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税6元/㎡
6核档费及工本费110元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~
过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）
需要房产证、卖家买房时的购房发票、买卖双方的身份证、卖家的结婚证等。
价格来源网络，仅供参考。