二手房营业税怎么算?

假设是80平
评估总价=评估均价*80平
营业税：5.56%*评估总价
评估均价以税务部门认可为准。

现在不是很清楚了，以前好像是3%

1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％）  
2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％）  
3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税  ...........

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2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％）
3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税

你好，一般普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，别墅——4%；