商品房网上签合同步骤有哪些?

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同
再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章
相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

简单点理解就是  把原来签署的书面合同替换成在网上签约,  这样做便于房地局备案,防止一房二卖。简单透明,便于管理。同样也可以更好的监督买卖双方

你好，  1.  房人与房地产开发企业(或其委托代理的房地产经纪企业)登录杭州市房产信息网，打开该企业可销售的楼盘表，选择需要操作的房屋。
　　2、  核查该房屋权属信息。
　　3、  根据网上提示进入签订销售合同页面。
　　4、  双方当事人根据网上公布的商品房销售合同文本，协商拟定销售合同条款。
　　5、  双方对销售合同条款协商一致确认后，购房人输入用户名和密码。
　　6、  根据系统反馈，打印“已签订销售合同具结书”，房地产开发企业与购房人双方签名(盖章)。
　　7、  由房地产开发企业将双方确认的商品房销售合同通过网上操作系统自动生成并进行合同编号，同时在网上公示的商品房销售楼盘表内自动显示该单元(套)商品房已销售。
　　8、  房地产开发企业用专用纸张打印商品房销售合同，并与购房人共同在书面合同上签名(盖章)。
应该注意现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件，持有建设工程规划许可证和施工许可证，已通过竣工验收。拆迁安置已经落实，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期，物业管理方案已经落实

网上签约及合同备案属于一个程序，交给开发商办理就行了，你只需要签字就可以了，每个城市的流程是不一样的，但大方向是一致的