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- 2024-06-27壹秒钟变rabbiT
商品房装修时就发现房顶渗水,无疑是在保修期内,开发商应当承担修复责任。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
开发商在销售房屋时,要向用户提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,其中要明确保修项目和期限,并且不能低于规定的最低保修期限。
业主维权小技巧:
1.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划,并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明。
2.雨天看房。购房人可在雨天看房,不仅能够知道小区附近的排水情况,还能了解房屋本身的防水情况,是否有滴漏或者渗漏现象。
3.维权、证据固定要及时。发现房屋漏水等情况时,要在第一时间对现场进行保护,固定相关的证据,进行拍照或摄像。
4.制作损失清单。因房屋漏水导致财产损失的,业主可制作详细的财物损失清单,也可请评估公司对所损失的财物进行评估。
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