什么是房产纠纷管辖权?

1.涉不动产的物权纠纷
　　就涉不动产的物权纠纷而言，因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，适用民事诉讼法第33条有关专属管辖的规定，由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
　　2.涉不动产的合同纠纷
　　就涉不动产的合同纠纷而言，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。双方约定了合同履行地的，由合同履行地法院管辖;未约定合同履行地或约定不明，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地，由不动产所在地法院管辖。
　　二、不动产相关纠纷管辖例外
　　涉不动产的如下合同纠纷，按照涉不动产的物权纠纷确定管辖：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，由不动产所在地法院管辖。
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房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
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管辖权中有一条是合同纠纷不受管辖权的限制，一般情况下，合同纠纷的管辖权由后天的履行地或被告人所在地的法院的法院管辖，口头合同也是合同，可以在诉讼中确认合同内容，但口头合同税费表达不一致、又有没有证据的，不好办理。希望我的回答对你有所帮助。