谁可以说一下北京四合院有房产证吗?

北京四合院房产证是属于普通的商品房房产证，北京四合院由于文革时期落实的私房政策等历史因素，使得房产变得比较复杂。北京四合院房产证重新办理是房屋产权所有权证和国有土地使用权证都拿到，才能去房管局过户。但办理国有土地使用权证大概要一年的时间，所以现在要成交一个院子周期很长。这是现在很多房主和客户都不知道的四合院交易过程。

这个您需要辨别一下，这个四合院是私产还是公产的，一般四合院都是私产  肯定有北京市建委发的房产证。如果是公房  也就是房管所的房。那就没有。如果是私产  又是独立门牌号独立共有人的话  如果要出售  还有办理土地证。希望我的回答对你有帮助。

合法住宅都可以办理土地使用证，这一类属于宅基地，办理集体土地使用证，您可以到当地管辖区域国土资源所（局）申请办理