期房什么时候贷款?

按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。
我们这里多层建筑封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证，但也可能各地规定不一致。你可以看一下施工进度，或者跟开发商了解一下。如果进度接近可以申办预售证，那让你办贷款估计是为了提前准备。

首先对方有字据说明，哪他是合法的，因为他的合同上只会说根据国家法律来，而银行政策利率收取也是合法范围内的。
现在只能跟他们协商，推迟办理贷款按揭。
自己找银行去问，看现有没有是基准利率的银行，如果有哪就好办了，即是开发商不同意你也可以说，是他们故意找这家银行，让你产生了损失及怀疑。
银行的利率调整只是说在法律范围内，并不是不可以协商的，哪这里面有个时间段，你9月份同意买的，这个时间为何这么长才申请，你也可以去追问。

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，  期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。期房在开发商取得预售证后，才可以办理按揭贷款。