上海按揭房再抵押贷款有哪些条件求哪位解答下这个话题?

深圳房产抵押贷款现在的月息是四厘五左右，具体看你的个人综合条件来定。你是按揭房还是红本房呢，按揭房办理需要先赎楼再抵押银行，红本房就不用了，直接抵押银行办理，10多个工作日就收款了。

1.按揭房是贷款尚未还清的贷款产品房，一般来讲按揭房是不能做抵押贷款的，不过有保证人和房产证的情形下，各项资料又齐全，能拿到贷款。保证人主要是为了保证借钱方能按时还本付息的，需要1-2位，市要有固定的房产。2.关于按揭房借款能贷额度，一般按揭房可贷款额度是房产评估值的50%-80%，满足各项条件之后，银行规定天数内就能放款。3.并不是全部的小额贷款公司都能申办按揭房再贷，所以若您想用按揭房再贷，肯定要选择正规有实力的贷款公司才有保障。

申请太原按揭房二次抵押贷款有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。