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- 2024-06-20瞳言無忌
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。只是上面说的这个最低评估价,现在大部分地区还是这样,只有河南省刚实施的新政可以不按这个最低评估价,即没有设最低价,可低到100平米的房产你只报1万元总价过户。但大部分地区没这政策。
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- 2024-06-20少年卡米
父亲把房屋给你就算是赠与,亲属之间的赠与可以免交一部分费用,具体要到房屋所在地房管部门咨询。
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- 2024-06-20nancyding0696
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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- 2024-06-20瑞贝卡tt
与一般二手房过户税费算法一样。具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
只是上面说的这个最低评估价,现在大部分地区还是这样,只有河南省刚实施的新政可以不按这个最低评估价,即没有设最低价,可低到100平米的房产你只报1万元总价过户。但大部分地区没这政策。
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- 2024-06-20吃喝玩乐nnn
直系亲属房屋过户费可以免交一部分费用,具体要到房屋所在地房管部门咨询。
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