土地承包与土地租赁的区别是什么?

//////土地承包制的现状,使农民有了“土地使用权”,但没有“土地收益权”。这就是语言歧义的后果了,土地承包制中的“土地使用权”概念,与产权经济学中的“使用权”并不是一回事,“土地使用权”并不仅仅包含土地的“使用权

你好，土地租赁与土地承包的主要的区别是：土地租赁权是债权,而土地承包经营权是物权。  谢谢  看上去涵义雷同  实际合同类容大不一样

土地承包制的现状,使农民有了“土地使用权”,但没有“土地收益权”。这就是语言歧义的后果了,土地承包制中的“土地使用权”概念,与产权经济学中的“使用权”并不是一回事,“土地使用权”并不仅仅包含土地的“使用权...

地承包经营权属于物权，是对土地本身基本使用价值的出让，主要发生在农业用地方面。土地租赁本质上属于债的关系，不发生物权的变动。二者在期限上也不同，租赁不能超过二十年，超过部分无效；而耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
二者最本质的区别在于土地承包经营权是物权，而租赁权是债权。

您好，很高兴为您解答。土地租赁合同比较接近与普通的经济合同，当事人的一方是有土地使用权人，一般是国家，由国土部门代为行使，另一方当事人一般没有严格的身份限制，企事业单位或个人均可;而土地承包合同的当事人一般是特定的人，通常是农村集体经济组成员，承租方通常限于本集体经济组织成员。其他诸如用途、期限等也有不同，总之，前者是种特殊的有中国特色的农村合同，相关法律规定也不是很完善。还有一点不能忽略，即土地承包经营合同有一定的所有权性质，比如在土地被征收时，是可以获得赔偿的。希望可以帮助到你哦~