最新回答
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/351d67a3cf98bcd36b206b451e17db4ef9d7f632.jpg)
- 2024-06-17我才是黄蓉
土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
赞87
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/623ebeef06de6299db8abfe535f4cd6e15ec7581.jpg)
- 2024-06-17美美吻臭臭
通俗的说:土地是国有的,不能买卖,你买了房子,70年是你的使用年限,但是70年之后国家也不会收回的,如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地,一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。
赞80
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/0d22d623ba689dd37f96338fb3c76d8c41291c72.jpg)
- 2024-06-17一天五吨饭
土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
赞145
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/6e5773606e5dc3c8321182a5c7a2ddaf60c50921.jpg)
- 2024-06-17纯爱火乐
指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。
赞257
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/e3f684d1a87597f999245d582db56a3891035ccd.jpg)
- 2024-06-17shenleireg
指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年
赞17