砖混住宅寿命一般是多少年?

一般建筑设计时标明年的使用年限为50年。天花板出现明显平行裂缝，要看天花板是什么材料的，如果是预制楼板，裂缝与承重墙垂直，而墙体无裂缝，则不影响正常使用，一般为预制楼板缝撑开，重新处理上层地面即可。

砖混结构也可以抵抗7-8级地震。理论上讲混凝土寿命50年（自然条件下），粘土砖寿命30年（自然条件下不是在沙漠），但是，如果气候干燥或者内外装修措施得当---比如混凝土和粘土砖暴露面采取了贴砖粉刷涂料等，而且修缮及时，住下10代人没问题
不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。