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- 2024-06-12白白桃花
溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。
例如,开发商让你买这个盘,均价12000 你通过各种营销手段,可以买到17000 中间的5000就是溢价。
至于怎么分,主要看你和开发商最开始签订的代理合同。每个项目都不同,开发商对利润的预期也不同。我们做过40%-15% 主要看谈的。一般太少的话,那就需要开发商最开始的定价要低。
价格来源于网络 仅供参考
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- 2024-06-12火焰天堂
开发商为了维护自己的利益,防止代理商故意低价销售房屋,并鼓励代理商积极销售房屋,一般规定楼盘所有房屋最低销售总价,并会控制每套房屋的最低价格。楼盘总价高于这个最低总价按固定比例得到提成。这个高出部分就是溢价。
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- 2024-06-12飞鸟鱼虫菲菲
超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
溢价就是比原来的价格高,高出多少用百分比表示就是溢价率,其实就是涨幅。
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