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- 2024-06-26可爱的giraffe
目前大多数的银行是不能办理按揭房抵押贷款的。而且有很长一段时间,各个银行在执行“限购令”,这对于按揭房的抵押贷款是不太欢迎的。当然,并不是所有的银行都不能办理按揭房抵押贷款。也有一些少数的银行,对于已经有房产证且还款有2年以上的按揭房是可以办理抵押贷款的。
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- 2024-06-26夜很*^*安静
你好,贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷,那么自身的负债是相对较高的,如果不能有较好的还款能力,贷款机构是不会放贷的。
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- 2024-06-26善良哒小虾米
贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷,那么自身的负债是相对较高的,如果不能有较好的还款能力,贷款机构是不会放贷的。
当然,不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地,并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定,房屋必须在当地的市区内,除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,厂房也可以申请,但是房屋的房龄最长不得超过15年。
不过,用按揭房抵押贷款,用做抵押的房子,一般必须先把抵押的贷款还清。而最近成都农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定,使得已在银行办理按揭贷款的房子,也可再到银行办理贷款。
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