求大神解答如何测算物业管理费?

测算物业管理费：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

你好，物业管理费计算方法如下：
1、按产权证上的面积计算，产权证上的面积乘以收费标准，就计算出该套房子的物业费。
2、物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
价格来源网络，仅供参考。

物业运营费用测算大纲  
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；  
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用；  
3、物业管理区域内的清洁卫生费用；  
4、物业管理区域内的绿化养护费用；  
5、物业管理区域内的秩序维护费用；  
6、物业服务办公费用；  
7、固定资产折旧；  
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；  
9、法定税费  
10、合理利润  
11、其他费用。
希望我的回答能帮助到你。