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请问小高层一楼电梯费是否需要交?
请问小高层一楼电梯费是否需要交?
浏览次数:1059
|
时间:2024-06-17
最新回答
2024-06-17
兰兰110110
你好,《办法》规定,电梯运行服务首层住户,只需交纳其他楼层住户电梯运行维护费的30%即可。电梯运行维护费可以按栋,也可以按物业管理区域核算。在北京,电梯起始层为住户的住宅,每平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)×30%。此外,还根据不同的楼层有所差别。以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。一楼不交电梯费合理~
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2024-06-17
三尺优姬
高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下,应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。
一栋住宅,按所有权可划分为两部分,即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间,共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备,共有部分的特性是:产权上属全体产权人所有,功能上供全体产权人使用,实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定,住宅专有部分由产权人自行负责维护管理,住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理,其费用由全体产权人分摊。自然,电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。在香港和台湾地区,专有部分和共有部分的划分和管理责任与祖国内地基本相同。希望有所帮助。
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273
2024-06-17
我是蜜桃桃
北京曾经探讨一层业主按半价交纳电梯费。但因为一层少交的电梯费要平摊给其它楼层,而其它楼层的业主人数要远远多过一层业主的人数,现在大概只能不了了之。
类似的冤枉钱还有不少。例如,许多高层楼房的低层的自来水是由市政直接供水(北京是6层以下),高层是用水泵二次供水(北京是7层以下),因此物业费有水泵费一项。但低层住户虽然根本不用水泵,也必须全额交纳水泵费。
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