没产权的房子能买不卖方的房子是合同发票的吗?

卖方的房子是合同发票的吗？如果是合同发票的，不知道是不是商品房的，哪年的，如果近期的，开发商好的，可以交易，如果不是，合同发票的尽量不要去买，关键这个房子能不能办产权如果能可以买，因为合同发票的说白了就是一张纸，合同发票开发商给更名可以，不给更名，你这个房子以后如果办产权，会很麻烦，你得找这个卖方，因为合同发票的名字是以前房主的！