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- 2024-06-19冰雨茗香
许多年前我买了一套当时已拆迁房,卖主将房产证和拆迁协议补偿书交给我后,,并没有去办理产权调换手续.也没有去办房产过户手续.所以直到今天产权证上仍是卖主的名字。双房购房合同上当时没有注明房产出受以后的过户事宜.这么多前来,我也一直没有找卖主提出房产过户的事.直到12年后的今天,我想出售此房,才重新找到卖房人的妻子,她以房产证上是其丈夫的名字,而其丈夫早已去世为由,拒绝协助办理过户手续.我想请问其妻子是否还仍然有协助买主过户的义务?由于时间太长,房产证的房主又早已过世,还迁涉第三方当时建房的房地产开发商等过多原因,造成过户手续复杂难办,我想请问是否可以通过法律手段将产权过户到我的名下?谢谢!
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- 2024-06-19吃货201510
证书样本如下:
房屋过户委托合同
委托人(甲方):
受委托人(乙方):
甲方准备出售自有房屋,因工作繁忙,不能亲自办理相关手续,故委托乙方办理。为明确权利义务关系,甲乙双方根据《合同法》及相关法律法规的规定,经平等、自愿、友好协商,现就房屋过户事宜达成如下协议。 一、待过户房屋基本情况
1、房屋位置:
2、房屋建筑结构:
3、房屋面积:
4、房屋用途:
5、房屋所有权证号:
6、土地使用权证号:
二、委托权限 特别授权委托,代为办理与房屋过户相关的所有手续。 具体权限包括:
1、代为代为办理该房屋立契过户,税务登记等手续;
2、代为缴纳相关税费;
3、代为签署相关法律文件;
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