房产问题都有哪些?

购房时办理按揭贷款流程及注意事项:
1.贷款年限：普通住宅不超过20年;
2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);
3.贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);
4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;
5.还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。

已经交付业主适用的房屋，出现诸如漏水、开裂等质量问题。一旦业主碰到房屋质量问题，有权提出修复要求，并可根据合同寻求赔偿。质量问题还有一大关注点则是面积，即住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括卧室、客厅、室内走道、地下室、阳台等。望采纳