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一手毛坯房源和二手房哪个好?
一手毛坯房源和二手房哪个好?
浏览次数:1800
|
时间:2024-06-24
最新回答
2024-06-24
有心便是海
买新房还是二手房,主要看个人的需求,通常通过一下几个方面来考虑。
1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。
3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。
4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。
买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,最关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到最后交不了房,住不进去,徒增损失。
通过房产中介购买二手房,可以最大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。
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11
2024-06-24
加菲慢半拍oO
一手和二手都可以,主要是看位置,周边的配套,交通等等。
因为买来自己住的,一定要选适合自己的房源.目前在售的一手房普遍比较偏,配套还不完善.如果是期房的话还得等一两年才交楼.相对二手房来讲,费用是低很多.但二手房位置及配套都比较完善了,入住起来方便很多的. 总的来说,主要对比成交价及费用加起来的总价哪个更便宜。
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274
2024-06-24
贝贝克2011
二手房好。
1.一手房一般都是期房,所以只能看样板房,二手房可以看现房。
2.一手房是多数毛坯的,二手一般都有装修,可以省装修的费用。
3.一手房的房产证拿到时间晚,二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了。
4.一手的要交契税和维修基金等,二手的契税肯定要交的,其他看情况而定。
5.一手的是开发商价钱没有什么谈的空间,二手的是业主可以砍价,砍到自己满意,因为居住时间长,可以清楚的看到房屋质量问题,而一手就不一定了!
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