请问广州房子外地人能买吗?

你好，在广州买房子的话是要满足一定的条件的。外地人在广州买房：
1、有广州市社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态）,或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月），
2、在全国范围内没有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10%）；
3、如果在外地有物业，在广州没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算：3%契税不能减免；

以地级市内拥有的房产计算，可以在同一个地级市内拥有2套房产，不得购买第三套。
在广州市购房需在广州市居住一年以上（以居住证为准），还需在广州市缴纳一年以上的社保。

外地人能在广州买房子：
广州外地人买房条件：
一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州；
二、个人所得税3年以上，条件同理第一条
三、公司法人一年纳税10万以上。
价格来源网络，仅供参考