请问交房子需要什么手续?

房子抵押手续  
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；  
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；  
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；  
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；  
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；  
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；  
7、请按借款合同的规定还本付息。

一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。
二：上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
三：如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。
四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
五：接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等

带上购房合同，本人身份证，如果不是本人去收房，要带上委托书以及委托人身份证复印件和被委托人的身份证，以及第一年的暖气费、物业费，另外可能还有些零碎的费用。详细的要咨询开发商，因为各家开发商可能有些不同