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农民宅基地商品房之间有什么区别?
农民宅基地商品房之间有什么区别?
浏览次数:1465
|
时间:2024-06-28
最新回答
2024-06-28
annywong1990
商品房是国有土地,有国家颁发的土地证和房产证,可以到房地产交易市场交易,可以抵押,担保...而所谓农民房是小产权房子,是集体土地,不能拿到国家的土地证和房产证,不能到房地产交易市场交易,只能在辖区内交易,而且只能卖给有辖区内户口的人,不能抵押,担保...
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93
2024-06-28
小剑2016
意义很大。首先,商品房是国有出让的,能对外出售,可以办理国有土地证和房产证。农村宅基地建房,就是大家所谓的“小产权房”,身份不合法,不能对外出售。集体土地不能抵押、买卖、转让,只有本村村民能自由买卖,不能对本村之外的人出售,集体土地个人只有使用权,没有所有权。
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