首页
装修知识
装修资讯
装修新闻
装修热点
装修攻略
学装修
装修效果图
装修报价
量房设计
专业验房
装修保障
装修公司
公司大全
装修公司
装饰公司
装潢公司
家装公司
装修知道
装修问答
装修问题
装修专题
北京装修专题
热门装修公司
热门装饰公司
热门装潢公司
装修品牌
首页
>
装修问题
>
房产知识
>
其他
>
父母给子女房子,请问用哪种方式比较划算?
父母给子女房子,请问用哪种方式比较划算?
浏览次数:1959
|
时间:2024-06-21
最新回答
2024-06-21
學僧Young
您好,1、以普通买卖方式过户办理。
2、以赠与方式办理,办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话,会产生一大笔赠予继承费用。
3、公证。几百块钱的公证费,公证到子女名下,不过户,但以后过户的话,只能过到其他人名下,不能做到子女名下。
一般来讲,还是以普通买卖方式办理过户最好。
赞
235
2024-06-21
天堂猫ivy
你好。如果是房屋的话产权满5年的,直接办理过户手续,费用如下:1评估费100元2契税1-3%3交易税6元/㎡4核档费及工本费110元产权不满5年的,最好走赠予手续,办理赠与公证,公证处的收费最多不会超过房屋价值的2%,其它费用同上。如果不着急过户的话,可以留下遗嘱,把房子说明给孩子,并且到公证处公证,等到母亲“百年”之后,孩子凭公证书办理过户,只需要110元左右的费用。希望我的回答能帮到你
赞
325
2024-06-21
xiaoze2000
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
二、按房屋买卖办理过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
赞
149
相关问题
窗帘安装有哪些方法
电饭锅不断电跳闸是什么状况
地毯胶乳价格现在是多少钱
弱弱问句装修电线在哪买
电子秤001g价格是多少
请问一楼防水怎么做
广州假花批发市场在什么地方
知道的说说哪种床垫最软
旋转扶梯报价一般是多少
红木方形餐桌尺寸大概是多少
哈佛世家液体壁纸怎么样
热门阅读
1
问下经验人士房贷贷款年限可以更改吗
2
环保型聚氨酯涂料适用范围有哪些
3
请问武汉三星数码相机专卖店有哪些
4
高档遮阳蓬哪家好
5
唐山唐海房产的价格贵吗
6
想问下尼康d800e配什么镜头最合适
7
哪位晓得橱柜质量标准是如何看的
8
诺华世家水晶灯除了深圳福田世纪中心店,罗湖这边哪里还有店
9
请问美的空调遥控失灵是怎么回事
10
房屋满五年以什么为准
问答分类
1
专卖店
2
业主维权
3
书房
4
二手房装修
5
五金
6
交易流程
7
产权产证
8
休闲健身
9
会展剧场
10
会所
11
体育场馆
12
儿童家具/用品
13
儿童房
14
公园广场
15
公积金
16
其他
17
其它
18
别墅
19
办公楼
20
医院
电脑端
|
手机端