北京门头沟商品房为何那么贵?

你好，北京门头沟商品房贵的原因
1先不说门头沟，在北京的商品房本身就是较外地是贵的
2门头沟地处风景区，灵山，百花山，还有盛产玫瑰的妙峰山等。在景区的商品房价格自然是比一般的商品房价格贵的。
希望我的回答可以帮助你，

你好，首先，政策扶持。政府未来十年着力发展京西地区，2200亿打造首都西部综合服务区，WSD人人耳熟能详；还有170亿整治永定河景观带等等。单从区域的前景来看，潜力巨大，房企有利可图，蜂拥而来也就在所难免。
其次，地理位置。门头沟三面环山，一面临水，整个区域生态环境很好，居住的舒适性不错。还有一点也很重要，门头沟跟市区的距离是郊区行列中最近的，比通州都近（质疑者请查地理课本）。加上S1轻轨、长安街西延线等一系列对交通情况的改善，通行还是相当方便的。
再次，配套加速。与北京的区域相比，门头沟最独特之处，在于既拥有良好的山居生态环境，又拥有日趋国际化的城市配套。作为WSD的核心区，随着众多房企的抢滩登陆，各方面配套的建设也必然将日益完善。显而易见，等S1轻轨15年通车运营，门头沟的房价还得涨。

1、首先，交通越来越好。长安街向西一直走就是门头沟，与市区的直线距离并不算太远。但毕竟位于西六环外，这让很多人犹豫不决，通车的六环，预计近期将开通的直通四环、五环高架桥；今年要动工的S1悬浮城铁，已经形成了三横四纵一轻轨的立体路网。阜石路、莲石路以及长安街西延线，快速连接北京城心;快速公交4线20分钟内即可连通门头沟和北京城区，可快速换乘地铁2号线、6号线和10号线;此外，轨道交通S1线将于2015年开通运营，与地铁1号线和6号线无缝接驳。将进一步拉近市区与门头沟的距离。
2、其次，环境有一定优势。永定河是北京的母亲河，全长将近七百公里，其中在门头沟区境内流长100.5公里，随着这两年永定河的改造与沿线公园的建设，以及门头沟背靠西山的自然资源基础，这里的自然环境变得越来越宜居了。