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- 2024-06-10馋猫也优雅
小高层的建筑面积,如果你没有资料,一般只能算到套内建筑面积,因为你不知道具体众用分摊的部位和面积。
公摊按面积分摊计算出一个分摊系数,乘以套内面积得到建筑面积。
商品房面积不是房开公司自己计算的,是由测绘单位给出的测绘面积计算书,很详细的。
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- 2024-06-10注定孤独终X
亲,算建筑面积的话,需要知道你这个工程是按哪个计算规则来算的。清单还是定额,搞清楚这个很重要,不同的计算规则,计算出来的建筑面积是不一样的。
如果是定额的话,有一点你必须要注意。
“层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。不予计算建筑面积”
在里面就有一项关乎到你的架空层的。2.19M不满足层高。
所以,你要清楚,架空层的面积是不是算。
你的计算公式应该是对的:地下一层+架空层(查阅规范,看是不是算面积)+一层+二层+三层+4层。
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- 2024-06-10超肥狐狸
算建筑面积的话,需要知道你这个工程是按哪个计算规则来算的。清单还是定额,搞清楚这个很重要,不同的计算规则,计算出来的建筑面积是不一样的。
如果是定额的话,有一点你必须要注意。
“层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。不予计算建筑面积”
在里面就有一项关乎到你的架空层的。2.19M不满足层高。
所以,你要清楚,架空层的面积是不是算。
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