建设用地审批流程有哪些?

一、预审
　　建设项目用地预审权限与项目立项的审批机关级别一致。下级土地行政主管部门出具初审或审查意见。  
　　市国土资源局依据上报材料，现场勘测后，作出预审意见。对需省级预审的，提出初审意见，报省国土资源厅预审，由省厅作出预审意见。　　　
　　二、立项
　　建设项目用地单位持国土资源部门出具的预审意见，向项目立项审批机关申请立项。  
　　三、规划调整
　　对不符合土地利用总体规划，但符合规划调整条件的，依照法定程序进行规划调整。  
　　四、市、县人民政府土地行政主管部门是唯一代表政府负责组织征地的审查报批和具体实施工作部门。其他任何单位和个人无权审查报批和组织实施征用土地。

建设用地审批流程
第一步：申请人到市行政许可服务中心036、037号窗口报送相关材料；
第二步：国土房管局驻中心首席代表按照法律法规的要求进行审查。符合条件的出具《行政许可决定书》，不符合条件的出具《不予行政许可决定书》；
第三步：国土房管局驻中心036、037号窗口向申请人出具《行政许可决定书》或《不予行政许可决定书》。