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- 2024-06-17小吃货圈圈y
1、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
2、商业楼指用于商业用途的楼房,其主要价值就体现在商业用途上。
3、根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定,若你的建筑高度没有超过50m或建筑公共(商业)每层建筑面积没有超过1000m2,可以定义为二类高层,反之为一类高层。
4、《高层民用建筑设计防火规范》建筑分类节录:
高层民用建筑包括居住建筑和公共建筑。
一类居住建筑包括高级住宅和十九层及十九层以上的普通住宅。
一类公共建筑包括医院;高级旅馆;建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1000m²的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼;建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m²的商住楼;中央级和省级(含计划单列市)广播电视楼;网局级和省级(含计划单列市)电力调度楼;省级(含计划单列市)邮政楼、防灾指挥调度楼;藏书超过100万册的图书楼、书库;重要的办公楼、科研楼、档案楼;建筑高度超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。
二类居住包括建筑十层至十八层的普通住宅。
二类公共建筑包括除一类建筑以外的商业楼、展览楼、综合楼、电信楼、财贸金融楼、商住楼、图书馆、书库;省级以下邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、电力调度楼;建筑高度不超过50m的教学楼和普通的旅馆、办公楼、科研楼、档案楼等。
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- 2024-06-17小七-279928530
商住,是商铺的产权的是40年,住宅是70年
商业楼是全部是40年的
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- 2024-06-17reviveanna
你好,应该是说商务楼和商住两用楼。区别其实很简单,商务楼是纯办公用途不能够居住人,相应的费用贵死人,大多没有煤气多为中央空调,基本上多为单位办公使用,可办理营业执照,产生税务费用。商住两用楼,是即可又可以住人又可以办公,相应的费用低于商务楼,有水电煤等设施,可申请营业执照,不过因为是两用楼故办公环境比商务楼差,而且基础费用大于住宅楼,所以只是商务楼和住宅楼的过度楼宇。住宅楼基础设施完备,所以费用以民用收取,但是不得在用于商业活动,不能申请营业执照。
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- 2024-06-17水墲月心时
商住楼是商业和居住的两用楼,底层为商业,上面各层均为住宅。这种楼的用电计量是分开的,商业部分为商用电。住宅部分为居民用电,和普通居民住宅楼的电价一样。商业楼应该就是商务楼,它专门是为办公司经商用的,也有人买来居住用。这种楼的水、电、气全部是商业价格,和商住楼不一样。
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- 2024-06-17我爱吃土豆儿
区别其实很简单,商务楼是纯办公用途不能够居住人,相应的费用贵死人,大多没有煤气多为中央空调,基本上多为单位办公使用,可办理营业执照,产生税务费用。商住两用楼,是即可又可以住人又可以办公,相应的费用低于商务楼,有水电煤等设施,可申请营业执照,不过因为是两用楼故办公环境比商务楼差,而且基础费用大于住宅楼,所以只是商务楼和住宅楼的过度楼宇。住宅楼基础设施完备,所以费用以民用收取,但是不得在用于商业活动,不能申请营业执照
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- 2024-06-17戊己庚辛
商务楼是纯办公用途不能够居住人,相应的费用贵死人,大多没有煤气多为中央空调,基本上多为单位办公使用,可办理营业执照,产生税务费用。商住两用楼,是即可又可以住人又可以办公,相应的费用低于商务楼,有水电煤等设施,可申请营业执照,不过因为是两用楼故办公环境比商务楼差,而且基础费用大于住宅楼,所以只是商务楼和住宅楼的过度楼宇。住宅楼基础设施完备,所以费用以民用收取,但是不得在用于商业活动,不能申请营业执照。
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