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- 2024-06-09Dianayaoyao
得有土地产权房产证
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- 2024-06-09掉了BOWL
一、释意
集体土地房屋因应设定房屋抵押权、典权等他项权利而进行的登记。
二、登记依据
《房屋登记办法》第八十八条。
三、登记条件
(一)对持有集体土地使用证或宅基地使用证的村民(个人)申请办理抵押登记的,房屋登记部门不予登记。
(二)其他条件见《房屋登记办法》(建设部令第168号)等规定。
四、申请材料目录
(一)依登记部门提供填报
1、申请人身份证明;
2、现场勘察回执单;
3、房屋抵押合同。
(二)申请人自行提供
1、申请人身份证明
2、房屋所有权证书
3、集体所有建设用地使用权证明
4、房屋抵押主债权合同
5、其他必要材料。
五、登记办理程序
受理(收费)→审核→记载登记簿→发证→归档
六、登记办理期限
自受理申请登记之日起10个工作日登薄。
七、登记收费标准
登记费:550元/宗,由抵押人缴纳。
八、登记申请部门
登记收件科
九、特殊说明
房屋他项权属证书附记栏中注记“集体土地”。
一般只有农村信用社做这样的抵押贷款
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- 2024-06-09小咩要减肥
农村房一般是没有房产证,但是有土地证,拿 土地证可以到银行抵押的。
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- 2024-06-09假小肥仔
农村房屋是否可以抵押、如何抵押,国家尚无具体的法律规定。但参照《*******城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及国家土地管理局((1997)国土〈籍〉字2号)《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》,可以得出一个结论,即集体土地上土地房屋的抵押,应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地的使用权,以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权,至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。
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- 2024-06-09风晓晓你知晓
可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估
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- 2024-06-09Q蛋蛋果
如果有房产证或者地契什么的就可以,没有的话就不行的~~
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- 2024-06-09扛枪小萝莉
不可以抵押
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- 2024-06-09xian蝦米
农村的“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”,该法同时规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押。”既然农村宅基地不能抵押,而宅基地上的房子又不能离开地而单独存在,所以一般来说,农村的房屋不能用于抵押。
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- 2024-06-09北京钢材大全
是可以抵押的需要你有房产证。谢谢,希望对你的问题有所帮助
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