建筑面积和实际面积有啥区别，一般相差多大?

高层建筑与多层建筑是不一样的,一般的多层建筑建使比大约为80%以下,高层的分摊面积要多点,建使比要低点。

一般都是差别在公共分摊的面积上。公共分摊是开发商将楼房的外墙、楼梯、公共用地的面积按一定的标准分摊到各户的面积上。书面上的公式是:套内面积+公共分摊面积=建筑面积。