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- 2024-06-23自high患者
1、拿到产权证就可以卖的;2、但拿到产权证5年内卖你要交5.5%的营业税及附加的,不过你也可 以把这个钱给转嫁出去,由对方承担;3、你可以把售价抬高,然后你自己交税,也可以给对方协商直接由对方来承担。4、关键是你要算好帐,对方也要接受。
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- 2024-06-23臭臭爱毛毛
可以卖!同时需注意,出售未满2年的二手房,需要征收营业税,营业税的具体征收标准如下:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%!
价格来源网络,仅供参考
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- 2024-06-23土豆豆的焦糖
你好,据我所知刚买的房子办完贷款了可以卖的。 一般人要等五年才卖是因为五年之内的税费过高: 营业税:全额的5.65% 个人税得税:全额1%-2%或盈利部份20% 至于银行贷款说是要还满一年才能提前还款,只要你能出合适的违约金,银行都能提前还款的! 综合上述就是一般人都不愿意马上就卖的原因!
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