北京房子如何过户哪位比较了解?

您好，很高兴为您回答，据我所知，过户流程，签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
望回答能帮到您，谢谢！

1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱等)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷房产过户完立刻给首付)。
2。买卖双方约好周一至周五到当地房产过户大厅办理房产过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2  份。购房合同除外。
3。到房产过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)。