最新回答
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/07d19285b4338a6e6a659a5044ee75eada67e62a.jpg)
- 2024-06-09sugar糖果君
你好:只要有房产证,没贷款,随时可以过户。没规定早晚的。
税费需知道房产出证日期及房产总价才能估算。具体算法如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
希望可以帮到你, 谢谢
赞175
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/3e11b3e75f3d0e6e5f7577a72afacbfe6ff411c1.jpg)
- 2024-06-09兜兜兜尔
我国现行法律对房产过户没有时间限制,拿到产权证后即可过户,但2009年1月1日起,买房人在买房后五年内转让房产的,需要交纳经营税。
希望我的回答对你有帮助。
赞206
![](http://static-xiaoguotu.17house.com/zt/style/pc/user_logo/34d8b053327f204a6813455d547dd18d677c4aad.jpg)
- 2024-06-09王生饮啖茶
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
望采纳!
赞321