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请问农村房屋可以抵押贷款吗?

浏览次数:2160|时间:2024-06-16

最新回答

2024-06-16墨小客s
有的可以,有的不可以。
可以抵押,是因为“土地使用证”上面标注的期限是“永久使用权”那么就可以去银行抵押,因为“永久使用权”意思就是这房屋建造所占的土地面积,属于个人名下财产,所以可以去银行抵押。
不可以抵押,是因为“土地使用证”上标注的期限是有使用期限的,30年,50年,70年不等,也就是说,这个房子建的时候所占用的土地面积,并不属于你个人名下,只是国家暂时规划出来给使用者使用,到了期限之后,国家随时有权利收回这片土地,所以,只有使用权,没有拍卖权的土地,是不可以用来做抵押的。

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2024-06-16jingmaotong
一般不可以。因为农居房一般不能自由转让,只能转让给本村人。而抵押物必须能自由转让。且不少农居房没有齐全的权证,也无法做出他项权证,无法在当地房管部门进行抵押登记,银行因此无法确定房产的真实所有权人,也无法有效监管房屋的产权,因此一般不能抵押。

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2024-06-16天才和笨蛋
如果办理了产权证,可以抵押贷款。没有产权证的,有的地方给农民提供家庭财产抵押贷款,房子也包括在内,一般由当地的农村信用社或者农行、农发行做。可以咨询一下。希望可以帮助你。

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