问问各位东莞如何买房子?

目前东莞临深片区的房价已经涨得比较高了，有一定的风险，而市区的房价升值空间较小，如果您是广州这边的话，最好就是买临近广州的镇区，首选麻涌。现在麻涌已经成为水乡片区最热门的区域，东莞政府的资源明显已经往这边倾斜了，包括水乡大道和广深沿江高速的通车，还有未来的三条轨道线路。

东莞外地人购房贷款买房需要条件:
一、同意以所购住房为抵押担保。
二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。  
三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
六、已经签署购买住房的合同或协议。
注：外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：
1、提供咨询、受理申请、贷前调查
2、贷款审批
3、贷款发放
4、贷款回收
5、贷后管理