银行贷款房子抵押需要哪些材料?

银行贷款房子抵押需要夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。

1、  申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。
　　2、  个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。
　　3、  抵押房屋的房屋产权证及购房合同。
　　4、  贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。
　　5、  申请人开立的活期存折或者银行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。

申请资料有以下几个：
　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
　　权利人及配偶的身份证
　　权利人及配偶的户口本
　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)