房屋净值贷款是什么?

房屋净值贷款，简称HEL，是一种由二次抵押品抵押的消费者贷款，允许房主以房屋权益做抵押，可用于消费也可用于投资，是目标开放性贷款。贷款基于房主权益和房屋市场限价的利差，也作为资产抵押支持的证券做抵押品。

房屋净值贷款基本上等同于房屋抵押的信用额度，当信用额度用完时，银行以借款人的房屋做抵押，发放第二笔抵押贷款，直到贷款完全被付清。

房屋净值贷  “房屋净值贷”定义  定义：  房屋净值贷是指授信申请人以贷款人认可的住房或商用房作抵押或最高额抵押，向银行申请具有“合法用途”（如购房购车、个人流动资金）的单笔贷款或循环额度的个人授信业务。根据评估价，借款人最高可获得住房价值80％的贷款额度，房价涨，贷款额度值也可随之上升。另外，以商用房抵押可以获得房产价值最高65%的贷款。