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请问公积金贷款是等额本金还是等额本息好?
请问公积金贷款是等额本金还是等额本息好?
浏览次数:1722
|
时间:2024-06-09
最新回答
2024-06-09
水水香蓝草
在贷款合同签订时,借款人自主选择还款方式,如果借款人不选择则默认为等额本息。
等额本息与等额本金,应该说两者均有好处
等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。
希望以上能帮到您,谢谢。
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2024-06-09
夏香林萌
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的压力较大,后期压力较小,较适合于已经有一定积蓄的借款人。
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2024-06-09
念念花语
从根本上来说,等额本金和等额本息对我们都是一样的,银行都不吃亏,也不一定占便宜,不存在那种省钱的说法,具体我就不说了,你可以随便查资料,只能从还款能力上来说较为适合那一种。
认为还是等额本息还款好一点,因为公积金每年很固定,完全可以用公
积金贷款16年,每月还款2098.3(元)这样你几乎不用自己再额外掏钱来还款,只要跟贷款银行签个公积金代扣协议,用公积金来还款即可,额度固定。
而等额本金,如果同样贷款30万16年,还利息93363.75。只比等额本息的102872.88少8000多,能节省的并不多,而且你初期还款压力大,到后期虽然压力小了,但你的公积金也剩下了,用不完,也不能取出来,除非你再买房,不然只能等你退休的时候取出来,另外,你还应该考虑到货币的贬值因素,那8000多元更要缩水了,因此,我还是建议你用等额本息,贷款16年,几乎不用动用你每月实际发到手的钱,而且数额确定,更加直观。
以上价格来源于网络,仅供参考。
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