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小产权房落户需要哪些手续?
小产权房落户需要哪些手续?
浏览次数:2404
|
时间:2024-06-14
最新回答
2024-06-14
niftynifty
订立买卖合同,履行合同即可,但是风险较大。
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163
2024-06-14
zoemai0505
您好,您好,小产权房不受法律保护,谨慎购买
希望我的回答对您有所帮助。
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252
2024-06-14
irisorlove
小产权房是农村集体土地,而农村集体土地能进入土地市场,必须先转变用途,变为国有土地。转变为国有土地后,小产权房也就可以办理落户手续了。
是不是小产权房都可以转变土地性质呢?现在的政策中提到:对于符合土地规划的已建小产权房,按规补办手续(能补办的要准备好补缴钱),将集体土地转换为国有土地,将可得到产权证和土地证。对于不符合土地规划的小产权房,土地性质不得进行转换。
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295
2024-06-14
阿籽猫77
首先需要确定您所说的小产权房的性质。目前,小产权房的概念并不统一,有的是购买在集体土地上所见的房屋;有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让,但仍有区别。1、集体土地上所建的小产权房,因为《土地法》等相关规定明确规定,集体土地的宅基只能用于本集体经济组织成员,所以,如果您不是该集体组织成员的话,购买该类型的房屋是不合法的,将来发生拆迁补偿的话,您的权益无法得到保护。2、划拨土地的房屋。一般是前些年单位集资建房产生的产物,该类型房屋由于土地是无偿使用的,未向国家缴纳土地出让金,所以不具备转让条件,但在根据政府的规划,缴纳土地出让金后,是可以办理产权证明的,所以,这一类的风险更小。
在签订购买该类小产权房的买卖合同时,一定要将不能过户的违约责任确定清楚。
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260
2024-06-14
周小米jiang
你好,很荣幸回答你的问题,小产权房落户十分麻烦,小产权房是农村集体土地,而农村集体土地能进入土地市场,必须先转变用途,变为国有土地。转变为国有土地后,小产权房也就可以办理落户手续了。
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73
2024-06-14
余文文214
首先您买的房子五年内未落过外地户口,且你实际在此房内居住,就可以落户,需要带你的房产证,产权人的身份证,已婚的还需夫妻两人的结婚证(2本)身份证,有孩子的须带小孩的出生证,独生子女证,二胎的需要准生证,无准生证,已交过罚款的,需要当地居委会或派出所出具的已接受处罚的证明,以上都需原件,然后到房产所在区的区**分局填写外地落户申请表,注意点:会实地家访,是否入住,未入住,不批准落户,且需满三个月后才能提出下次申请
赞
272
2024-06-14
taojia1988
建设使用农村集体土地,法律规定只有四种情况:一是农民的宅基地,二是农村公共设施的用地,三是农村兴办的村办企业或者联营企业,四是根据担保法,使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外,都是现行法律不允许的。
由于“小产权房”不是依照国家规定建造的,购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护,不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。不能落户的。希望我的回答能对您有所帮助。
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