没有土地使用证的房子能买吗，有没有保障呢?

两套房在一栋楼上吗？我指的是两套房子所属的两栋楼审批了没有，如果有审批手续，两套房子都可以办理土地使用证和房产证。你首先拿购房发票和协议到售房单位办理房屋产权证明，然后拿以上证件和身份证到农税局去缴纳契税，再到税务部门缴纳交易税等，然后再到国土资源局办理国有土地使用证，土地使用证办好后再到房管部门办理房产证就可以了。